Štátny príspevok pre mladých

Štátny príspevok pre mladých znamená zníženie percenta na hypotéke. Určuje sa každoročne zákonom o štátnom rozpočte na príslušný rozpočtový rok.

Podmienky získania

- Žiadateľ ku dňu podania žiadosti musí dovŕšiť vek 18 rokov a nesmie prekročiť vek 35 rokov. V prípade manželov túto podmienku musia spĺňať obaja.

- Príjem za predchádzajúci kalendárny rok (2011) môže byť maximálne 1,3 násobok priemernej nominálnej mesačnej mzdy zamestnanca v národnom hospodárstve SR. Pre kvartál od 1.4.2012 do 30.06.2012 platí 1.102,40,70 €. V prípade 2 žiadateľov (manželov) je hranica 2.204,80 € a príjem sa posudzuje spoločne.

- Účelom úveru môže byť kúpa, výstavba alebo rekonštrukcia nehnuteľnosti na území SR.

Výhody štátneho príspevku pre mladých

- Zníženie úroku. V roku 2012 je štátny príspevok vo výške 3%. Štát poskytne žiadateľovi 2% a o 1% mu zníži úrok banka. Štátny príspevok je na 5 rokov. Príspevok sa poskytuje do výšky  70% z hodnoty záložnej nehnuteľnosti, maximálne však na sumu 50.000 €.

- Odklad splátok istiny hypotéky maximálne na obdobie 5 rokov.

- Mimoriadne splátky hypotéky je možné uskutočniť bez poplatku (počas využívania príspevku).

- Možnosť požiadať kedykoľvek o odklad splátok istiny alebo zníženie splátky až na 50% po dobu 2 rokov pri narodení dieťaťa.

Príklad splátky s príspevkom

Výška hypotéky 60.000 €, hodnota nehnuteľnosti 80.000 €, úrok 4,29% bez ŠPM, fixácia úroku na 5 rokov, doba splácania 30 rokov.

Mesačná splátka bez štátneho príspevku – 296,58 €

Mesačná splátka so štátnym príspevkom – 213,80 € (o 82,78 € nižšia splátka)

V tomto prípade sa štátny príspevok uplatňuje v plnej výške 49.790,88 € a zvyšok hypotéky je bez bonifikácie. Žiadateľ o hypotéku tak počas 5 rokov pri rovnakej výške štátneho príspevku ušetrí na mesačných splátkach 4.966,80 €.