HypotékaČo je hypotekárny úver?Hypotekárny úver (hypotéka) je dlhodobý úver na financovanie investícií do nehnuteľností. V dnešnej dobe kúpa nehnuteľnosti bez hypotéky je pre väčšinu ľudí takmer nemožná. Čím sa hypotéka líši od iných úverov? Hypotekárny úver je vždy zabezpečený záložným právom k nehnuteľnosti. Banka financuje hypotéky prevažne prostredníctvom vydávania a predaja hypotekárnych záložných listov. Tie sa predávajú aj prostredníctvom pobočiek bánk bežným ľuďom. Pravidlá poskytovania hypotekárnych úverov upravuje zákon o bankách. Pojmom hypotéka sa všeobecne označujú hypotekárne úvery, hypotekárne úvery pre mladých, spotrebiteľské úvery zabezpečené nehnuteľnosťou a americké hypotéky (bezúčelové hypotéky). Účely použitia hypotéky- Kúpa nehnuteľnosti - Výstavba nehnuteľnosti - Rekonštrukcia nehnuteľnosti - Refinancovanie hypotéky - Splatenie úverov (konsolidácia viacerých úverov) - Vysporiadanie BSM a dedičstva - Americká hypotéka umožňuje využiť financie aj bezúčelovo Výška hypotékyMaximálne financovanie podľa zákona o bankách je do výšky 70% z hodnoty zakladanej nehnuteľnosti. Bežne však banky ponúkajú financovanie do 100% z hodnoty zakladanej nehnuteľnosti. V čom je teda háčik? Buď sa jedná o kombináciu hypotéky a spotrebného úveru alebo o účelový spotrebný úver zabezpečený nehnuteľnosťou. Doba splácania hypotékyPodľa zákona o bankách je splácanie hypotéky od 4 do 30 rokov. Maximálny vek žiadateľa pri skončení splácania úveru je 65 rokov. Niektoré hypotekárne banky umožňujú na výnimku splácanie aj do vyššieho veku. |
Mgr. Jaroslav Ilek
Ušetrite svoj čas a zahoďte starosti za hlavu. Pri využití mojich služieb Vás osobne prevediem celým procesom pri vybavovaní hypotéky. Vyskúšajte bezplatne moje služby a presvedčte sa sami!